Il bonus ristrutturazione è una detrazione fiscale sulle spese sostenute per lavori di recupero edilizio. Permette di recuperare una parte dell'importo speso, in quote annuali di pari importo in dieci anni, direttamente sull'IRPEF.
In questa guida vediamo:
- Come funziona la detrazione
- Quali interventi rientrano
- Quali adempimenti rispettare
Quanto si recupera
La percentuale dipende dall'anno e dal tipo di abitazione. Per i lavori del 2026 l'aliquota è più alta per l'abitazione principale rispetto alle altre abitazioni, mentre dal 2027 è prevista una riduzione. Il tetto di spesa agevolata è fissato per singola unità immobiliare (storicamente 96.000 euro). Le regole vengono aggiornate spesso dalla legge di bilancio: controlla sempre quelle vigenti.
Quali lavori rientrano
- Manutenzione straordinaria (ad esempio rifacimento impianti, spostamento di pareti)
- Restauro e risanamento conservativo
- Ristrutturazione edilizia
- Interventi per la sicurezza e l'eliminazione delle barriere architettoniche
La semplice tinteggiatura o la manutenzione ordinaria sulle singole unità abitative, in genere, non rientra.
Cosa serve per ottenere la detrazione
- Pagare con bonifico parlante, indicando causale, codice fiscale del beneficiario e partita IVA dell'impresa
- Conservare fatture e ricevute
- Verificare l'eventuale titolo edilizio (CILA o SCIA) richiesto
- Comunicare all'ENEA i lavori che incidono sul risparmio energetico
Gli errori più frequenti
- Pagare con mezzi non tracciabili
- Dimenticare di conservare la documentazione
- Iniziare i lavori senza il titolo edilizio necessario
Il mutuo per ristrutturare
Se non hai la liquidità per anticipare i lavori puoi valutare un mutuo ristrutturazione o un mutuo con importo maggiorato che includa le spese di sistemazione. È utile confrontare il costo del finanziamento con il vantaggio fiscale.
Conclusione
Il bonus può alleggerire in modo significativo il costo dei lavori, ma richiede precisione negli adempimenti. Confrontati con un tecnico e un commercialista prima di avviare il cantiere.