Calcola la tua rata mutuo ideale

Sì, il servizio di consulenza di Semplicemutuo è gratuito al 100% per il cliente. Un consulente esperto ti segue dal primo contatto fino all'erogazione del mutuo, verificando la fattibilità della richiesta fin da subito, senza costi aggiuntivi né impegno.

Inserisci il valore dell'immobile, l'importo richiesto, la durata e la finalità del mutuo: in pochi click il comparatore confronta le offerte delle banche partner e mostra le rate stimate. Puoi poi richiedere gratuitamente il supporto di un consulente per completare la pratica.

Con Semplicemutuo puoi confrontare e richiedere mutui per acquisto prima e seconda casa, surroga, mutuo liquidità, sostituzione + liquidità, ristrutturazione, acquisto + ristrutturazione e acquisto all'asta giudiziaria, a tasso fisso, variabile o variabile con cap.

La surroga consente di trasferire gratuitamente il mutuo a un'altra banca per ottenere condizioni migliori, senza costi notarili o penali. Conviene in genere quando il nuovo tasso è inferiore a quello attuale e mancano ancora diversi anni alla fine del piano di ammortamento: i consulenti di Semplicemutuo valutano gratuitamente se nel tuo caso il risparmio è reale.

Le banche valutano principalmente reddito dimostrabile e stabile, storico creditizio pulito, età del richiedente, rapporto rata/reddito (la rata di norma non deve superare circa un terzo del reddito netto mensile) e valore dell'immobile. Semplicemutuo verifica la fattibilità della tua richiesta già al primo contatto, prima di presentarla in banca.

Nella maggior parte dei casi le banche finanziano fino all'80% del valore dell'immobile, quindi serve un anticipo di circa il 20% più le spese accessorie. Esistono però soluzioni che permettono di ridurre l'anticipo, ad esempio per gli under 36 o tramite garanzie statali: i consulenti di Semplicemutuo ti aiutano a individuarle.

Il TAN è il tasso di interesse puro applicato al mutuo, mentre il TAEG include anche tutte le spese obbligatorie (istruttoria, perizia, assicurazioni richieste) ed è quindi l'indicatore più affidabile per confrontare le offerte. Il comparatore di Semplicemutuo ti aiuta a confrontare le proposte sulla base del costo effettivo.

I mutui green offrono tassi agevolati per chi acquista o ristruttura immobili in classe energetica A o B. Le offerte green sono spesso più convenienti rispetto ai mutui standard, e nel comparatore di Semplicemutuo puoi indicare la classe energetica dell'immobile per accedere alle proposte dedicate.

Sì. Semplicemutuo Srl è iscritta all'Elenco dei Mediatori Creditizi presso l'OAM con il numero M526, l'organismo che vigila sugli agenti e mediatori del credito in Italia, ed è quindi autorizzata a operare come intermediario tra clienti e banche.